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古代唇妆_百城房价环比连涨七个月业内称将温和上涨

发布时间:2019-07-04 07:41:08

百城房价环比连涨七个月 业内称将温和上涨

4日
,北方多数城市的楼盘建设和推广活动进入季节性低点,中央经济工作会议强调继续坚持房地产调控也缓解了价格向上动力。  报告进一步分析指出,从十大城市新房和二手房价格来看,其涨幅略高于百城平均水平,表明2012年的市场回暖和价格上涨主要集中在少数热点城市,不同城市的分化较为明显。  报告预测认为,2013年在经济企稳向好、政策继续保持现有力度的前提下,房地产业有望延续2012年的企稳向好局面,不同区域和城市的分化继续加剧,少数供应不足的城市价格上涨压力较大,但前两年大批新开工项目的去库存并未结束,全国价格普遍大幅反弹的可能性不大。  此外,据中国指数研究院统计,2012年12月北京、上海、广州等十大城市住宅均价为16157元/平方米,环比上涨0.45%,高于全国平均水平。同比来看,十大城市平均价格上涨1.06%,连续第二个月上涨且涨幅扩大。  54个主要城市成交量创新高  另据中原地产统计,2012年12月全月全国54个主要城市新建住宅签约再次有所上涨,54个城市合计签约307134套,超过了2012年最高的11月份,这也是限购2年来,全国主要城市签约量最高的一个月份。  据统计,在主要城市中,大部分城市楼市成交量都超过了2012年11月全月。其中,北京新建住宅签约14398套,广州签约11448套,上海签约16624套,深圳签约4649套,天津签约9219套。  “大部分开发商在去年上半年的以价换量后都完成了全年销售业绩,整体资金情况好转,目前多调高售价,控制销售速度。”中原地产市场研究部总监张大伟分析认为,整体来看房地产行业的政策环境依然平稳。虽然成交量明显回暖,但由于存量仍在高位,库存消化速度有限,房企的拿地规模和开工速度并未出现同比例的提升,这反映出开发商对未来市场走势的判断仍保持相对谨慎。  “2013年楼市调控将依然维持比较强的力度,甚至在年初会有加码调控的可能性,抑制房价过快上涨。由于调控政策的长期存在,需求释放也将保持稳定,因此中期来看,房地产市场出现大起大落的概率不高。但回暖的趋势已经确立,预计全国楼市2013年月将继续迎接暖冬。”张大伟说。

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